Управление паевыми инвестиционными фондами
-
Основная задача
– оптимизация налогообложения при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, аккумулирование активов, реинвестирование доходов в строительство новых объектов, совместное владение недвижимостью, привлечение активов в строительные проекты, девелоперские проекты и т.д.
-
Решение
– создание закрытого паевого инвестиционного фонда.
-
Учредитель Фонда
– квалифицированный/ неквалифицированный инвестор – физическое или юридическое лицо.
-
Активы
– денежные средства/недвижимость/другие активы.
-
1
-
2
-
3
-
4
-
1
-
2
-
3
-
4
-
5
-
1
-
2
-
3
-
4
-
5
-
6
-
7
-
8
-
9
-
10
В состав активов фондов могут входить: жилые помещения; помещения в нежилых зданиях (офисы, торговые площади, складские помещения, производственные помещения, гостиницы и прочее); единые недвижимые комплексы, в случае если в их состав входит только недвижимое имущество, разрешенное для включения в состав активов фондов в соответствии с настоящим пунктом; земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, составляющее фонд; инструменты денежного рынка (денежные средства в рублях и в иностранной валюте на счетах и на депозитах в российских и иностранных банках, депозитные сертификаты российских и иностранных банков, государственные ценные бумаги Российской Федерации и иностранных государств, требования к кредитной организации выплатить денежный эквивалент драгоценных металлов по текущему курсу); права требования из договоров, заключенных для целей доверительного управления; и т.д.