Управление паевыми инвестиционными фондами
-
Основная задача
– оптимизация налогообложения при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, аккумулирование активов, реинвестирование доходов в строительство новых объектов, совместное владение недвижимостью, привлечение активов в строительные проекты, девелоперские проекты и т.д.
-
Решение
– создание закрытого паевого инвестиционного фонда.
-
Учредитель Фонда
– квалифицированный/ неквалифицированный инвестор – физическое или юридическое лицо.
-
Активы
– денежные средства/недвижимость/другие активы.
В доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом могут быть переданы денежные средства, а также иное имущество, предусмотренное инвестиционной декларацией, содержащейся в правилах доверительного управления соответствующим фондом, например:
- – ценные бумаги
- – денежные требования по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, включая права залогодержателя по договорам об ипотеке
- – доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью
- – недвижимое имущество
- – и т.д.
Мы рады вам помочь
Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с ПИФ. Вы можете связаться с нами удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.
Кому выгодно управление паевыми инвестиционными фондами
Услуга управления ПИФ подходит и физическим, и юридическим лицам, которые:
- – сдают нежилые помещения в аренду;
- – собираются активно инвестировать в строительство;
- – не имеют времени и желания самостоятельно разбираться с инвестициями;
- – хотят вложить свои активы в общий портфель, тем самым увеличив прибыль от инвестиций.
-
1
физические и юридические лица (далее Лица), профессионально занимающиеся сдачей в аренду нежилых помещений;
-
2
лица, инвестирующие в строительство жилых и нежилых помещений с партнерами;
-
3
лица, желающие иметь конфиденциальность владения активами;
-
4
лица, желающие секьюритизировать арендный/девелоперский бизнес.
-
1
Оптимизация налогообложения.
-
2
Аккумулирование активов разных инвесторов при финансировании покупки и владении недвижимостью.
-
3
Прозрачная структура сделок.
-
4
Закрытый режим владение информацией о собственниках и об объектах.
-
5
Безопасность.
-
1
Оптимизация налогообложения (налог на прибыль 0%).
-
2
Защита и консолидация активов.
-
3
Повышение уровня реинвестирования доходов.
-
4
Обеспечение контроля целевого использования средств.
-
5
Удобная конструкция для работы с внешними инвесторами и банками.
-
6
Возможность реализации нескольких проектов в рамках одного Фонда.
-
7
Многоуровневый контроль и защита интересов инвесторов.
-
8
Сохранение контроля деятельности через Инвестиционный комитет.
-
9
Получение регулярного дохода.
-
10
Конфиденциальность.
Радченко Никита
Эксперт клиентского отдела
Левин Дмитрий
Эксперт клиентского отдела
-
18+ лет опыта -
Более 80 ЗПИФ/СРО/ИСУ -
14 регионов присутствия
В состав активов фондов могут входить:
- – жилые помещения;
- – помещения в нежилых зданиях (офисы, торговые площади, складские помещения, производственные помещения, гостиницы и прочее);
- – единые недвижимые комплексы, в случае если в их состав входит только недвижимое имущество, разрешенное для включения в состав активов фондов в соответствии с настоящим пунктом;
- – земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, составляющее фонд;
- – инструменты денежного рынка (денежные средства в рублях и в иностранной валюте на счетах и на депозитах в российских и иностранных банках, депозитные сертификаты российских и иностранных банков, государственные ценные бумаги Российской Федерации и иностранных государств, требования к кредитной организации выплатить денежный эквивалент драгоценных металлов по текущему курсу);
- – права требования из договоров, заключенных для целей доверительного управления и т.д.
