Управление паевыми инвестиционными фондами

  • Основная задача

    – оптимизация налогообложения при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, аккумулирование активов, реинвестирование доходов в строительство новых объектов, совместное владение недвижимостью, привлечение активов в строительные проекты, девелоперские проекты и т.д.

  • Решение

    – создание закрытого паевого инвестиционного фонда.

  • Учредитель Фонда

    – квалифицированный/ неквалифицированный инвестор – физическое или юридическое лицо.

  • Активы

    – денежные средства/недвижимость/другие активы.

  • 1

    физические и юридические лица (далее Лица), профессионально занимающиеся сдачей в аренду нежилых помещений;

  • 2

    лица, инвестирующие в строительство жилых и нежилых помещений с партнерами;

  • 3

    лица, желающие иметь конфиденциальность владения активами;

  • 4

    лица, желающие секьюритизировать арендный/девелоперский бизнес.

  • 1

    Оптимизация налогообложения (налог на прибыль не уплачивается в период действия Фонда/отсрочка налога на прибыль).

  • 2

    Аккумулирование активов разных инвесторов при финансировании покупки и владении недвижимостью.

  • 3

    Прозрачная структура сделок.

  • 4

    Закрытый режим владение информацией о собственниках и об объектах.

  • 5

    Безопасность.

  • 1

    Оптимизация налогообложения (налог на прибыль 0%).

  • 2

    Защита и консолидация активов.

  • 3

    Повышение уровня реинвестирования доходов.

  • 4

    Обеспечение контроля целевого использования средств.

  • 5

    Удобная конструкция для работы с внешними инвесторами и банками.

  • 6

    Возможность реализации нескольких проектов в рамках одного Фонда.

  • 7

    Многоуровневый контроль и защита интересов инвесторов.

  • 8

    Сохранение контроля деятельности через Инвестиционный комитет.

  • 9

    Получение регулярного дохода.

  • 10

    Конфиденциальность.

В состав активов фондов могут входить: жилые помещения; помещения в нежилых зданиях (офисы, торговые площади, складские помещения, производственные помещения, гостиницы и прочее); единые недвижимые комплексы, в случае если в их состав входит только недвижимое имущество, разрешенное для включения в состав активов фондов в соответствии с настоящим пунктом; земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, составляющее фонд; инструменты денежного рынка (денежные средства в рублях и в иностранной валюте на счетах и на депозитах в российских и иностранных банках, депозитные сертификаты российских и иностранных банков, государственные ценные бумаги Российской Федерации и иностранных государств, требования к кредитной организации выплатить денежный эквивалент драгоценных металлов по текущему курсу); права требования из договоров, заключенных для целей доверительного управления; и т.д.