Управление паевыми инвестиционными фондами

  • Основная задача

    – оптимизация налогообложения при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, аккумулирование активов, реинвестирование доходов в строительство новых объектов, совместное владение недвижимостью, привлечение активов в строительные проекты, девелоперские проекты и т.д.

  • Решение

    – создание закрытого паевого инвестиционного фонда.

  • Учредитель Фонда

    – квалифицированный/ неквалифицированный инвестор – физическое или юридическое лицо.

  • Активы

    – денежные средства/недвижимость/другие активы.

В доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом могут быть переданы денежные средства, а также иное имущество, предусмотренное инвестиционной декларацией, содержащейся в правилах доверительного управления соответствующим фондом, например:

  • – ценные бумаги
  • – денежные требования по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, включая права залогодержателя по договорам об ипотеке
  • – доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью
  • – недвижимое имущество
  • – и т.д.

Мы рады вам помочь

Наши специалисты рады будут помочь вам разобраться в любых вопросах, связанных с ПИФ. Вы можете связаться с нами удобным для вас способом или оставить заявку на обратный звонок. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Кому выгодно управление паевыми инвестиционными фондами

Услуга управления ПИФ подходит и физическим, и юридическим лицам, которые:

  • – сдают нежилые помещения в аренду;
  • – собираются активно инвестировать в строительство;
  • – не имеют времени и желания самостоятельно разбираться с инвестициями;
  • – хотят вложить свои активы в общий портфель, тем самым увеличив прибыль от инвестиций.
  • 1

    физические и юридические лица (далее Лица), профессионально занимающиеся сдачей в аренду нежилых помещений;

  • 2

    лица, инвестирующие в строительство жилых и нежилых помещений с партнерами;

  • 3

    лица, желающие иметь конфиденциальность владения активами;

  • 4

    лица, желающие секьюритизировать арендный/девелоперский бизнес.

  • 1

    Оптимизация налогообложения.

  • 2

    Аккумулирование активов разных инвесторов при финансировании покупки и владении недвижимостью.

  • 3

    Прозрачная структура сделок.

  • 4

    Закрытый режим владение информацией о собственниках и об объектах.

  • 5

    Безопасность.

  • 1

    Оптимизация налогообложения (налог на прибыль 0%).

  • 2

    Защита и консолидация активов.

  • 3

    Повышение уровня реинвестирования доходов.

  • 4

    Обеспечение контроля целевого использования средств.

  • 5

    Удобная конструкция для работы с внешними инвесторами и банками.

  • 6

    Возможность реализации нескольких проектов в рамках одного Фонда.

  • 7

    Многоуровневый контроль и защита интересов инвесторов.

  • 8

    Сохранение контроля деятельности через Инвестиционный комитет.

  • 9

    Получение регулярного дохода.

  • 10

    Конфиденциальность.

Радченко Никита
Радченко Никита
Эксперт клиентского отдела
Левин Дмитрий
Левин Дмитрий
Эксперт клиентского отдела
  • 18+  лет опыта
  • Более  80  ЗПИФ/СРО/ИСУ
  • 14  регионов присутствия

В состав активов фондов могут входить:

  • – жилые помещения;
  • – помещения в нежилых зданиях (офисы, торговые площади, складские помещения, производственные помещения, гостиницы и прочее);
  • – единые недвижимые комплексы, в случае если в их состав входит только недвижимое имущество, разрешенное для включения в состав активов фондов в соответствии с настоящим пунктом;
  • – земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, составляющее фонд;
  • – инструменты денежного рынка (денежные средства в рублях и в иностранной валюте на счетах и на депозитах в российских и иностранных банках, депозитные сертификаты российских и иностранных банков, государственные ценные бумаги Российской Федерации и иностранных государств, требования к кредитной организации выплатить денежный эквивалент драгоценных металлов по текущему курсу);
  • – права требования из договоров, заключенных для целей доверительного управления и т.д.