УК «Гамма Групп»: кто мы такие и о чем этот канал

Представьте: у человека есть склад, торговый центр или земельный участок, оформленные напрямую на него или на компанию. Никакого завещания, никакого договора между партнерами на случай развода или спора, никакой защиты от того, что бенефициара легко найти через открытый реестр. Это примерно то же самое, что оставить квартиру с ключами в замке и понадеяться, что случайный прохожий не заглянет внутрь. Пока все спокойно, разницы не видно. Проблема появляется в тот момент, когда кто-то из партнеров решает выйти из бизнеса, наследники начинают делить имущество или конкурент находит нужные данные в открытых источниках.

Если судить по разговорам в интернете, у нас в стране все разбираются в инвестициях, недвижимости и налогах. Каждый знает, что бизнес лучше вести через юрлицо, что активы нужно защищать, а наследство стоит оформлять заранее. На практике все иначе: собственники годами держат склад или землю на себе без всякой структуры, партнеры расходятся во мнениях, только когда бизнес уже нужно делить, а наследники, вместо того чтобы получить актив, идут в суд на три года вперед. И происходит это не из-за чьей-то злонамеренности, а просто потому, что до момента конфликта об этом никто не задумывался.

Мы — команда УК «Гамма Групп», — занимаемся созданием и управлением закрытыми паевыми инвестиционными фондами. На практике это значит, что мы создаем фонды, куда бизнес, недвижимость, земля и другие активы переходят из личной собственности в структуру с заранее прописанными правилами: кто и как получает долю, что происходит при выходе одного из совладельцев, как актив переходит по наследству. С нами работают собственники торговых центров и складов, застройщики, владельцы земельных участков и частные инвесторы, которым важно, чтобы правила были понятны заранее, а не выяснялись в суде постфактум.

Мы не понаслышке знаем, как выглядит эта проблема изнутри: видели ситуации, когда спор между партнерами замораживал коммерческий объект на месяцы, когда наследники годами не могли поделить недвижимость покойного родственника, когда собственник узнавал о себе из открытого реестра то, что предпочел бы не афишировать. Почти всегда это решалось бы проще, если бы структура владения была продумана заранее.

На этом канале будем рассказывать, как устроен паевой инвестиционный фонд простыми словами, зачем бизнесу отложенное налогообложение, как защитить актив от недружественного пайщика и почему наследование через фонд экономит наследникам годы судебных разбирательств. Разберем реальные ситуации: что происходит с бизнесом, если структуру владения не продумали заранее, и как выглядит альтернатива. Минимум юридических терминов, максимум конкретики.

 

Источник: https://dzen.ru/a/amzQGmMDi0dGnIRt